Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка помещения в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Карабаново (Александровский район), должна быть предварительно согласована в соответствующих инстанциях.
Выполнение строительных работ без наличия официального разрешения считается нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс в таких случаях накладывает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для владельцев жилых объектов в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В подобных случаях, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, размер штрафа за незаконную перепланировку может доходить до 50 000 рублей.
Узаконивание
Вместе с требованием выплатить штраф, нарушитель должен в указанные в предписании сроки легализовать несанкционированную перепланировку либо вернуть помещению исходное состояние, в соответствии с техническим планом, подготовленным БТИ.
Обязанность проверять объекты недвижимости на наличие незаконной перепланировки возложена на представителей Жилищной инспекции территориального района, где находится объект. В ежедневные обязанности сотрудника входит реакция на каждое заявление о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Как правило, обращения подают:
- соседи, которые увидели, узнали, что собственник осуществляет ремонтные работы, способные негативно повлиять на их имущественные права;
- представители управляющей организации, ТСЖ, жилищной конторы, в чью ответственность входит контроль за соблюдением техники безопасности в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, которые узнали о проводимых работах.
В работу принимаются как письменные, так и устные обращения (к примеру, по телефону), при этом заявитель может просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция со стороны представителей Жилищной инспекции отсутствует, гражданин, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Карабаново (Александровский район). Кроме того, можно продублировать жалобу в прокуратуру.
Действия владельца при посещении инспектора
Если по адресу пришёл сотрудник Жилищной инспекции, владелец обязан:
- предоставить доступ на объект для осмотра;
- дать пояснения по эпизодам, установленным комиссией в ходе проверки;
- познакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, отказаться от подписи, если собственник уверен, что он заполнен с нарушениями.
Если гражданин не желает впускать инспектора Жилищной инспекции для проверки помещения, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Карабаново (Александровский район) с исковым заявлением о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Карабаново
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Карабаново |
| В каком районе находится | Александровский |
 | |
| Номер телефона | +7 (49244) 5-10-16 +7 (49244) 5-14-55 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан пятница: с 08:30 до 12:00 |
| Адрес организации | Владимирская область, Александровский район, Карабаново, площадь Лермонтова, 1 |
| Регион РФ | Владимирская область |
| aleks4@mirsud.elcom.ru | |
| Сайт организации | http://aleks4.wld.msudrf.ru |
