Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка помещения в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Буинске (Буинский район), должна быть заранее согласована с компетентными органами.
Проведение капитальных работ без наличия официального разрешения считается нарушением российского законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для владельцев квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В подобных случаях, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, размер штрафа за неправомерную перепланировку может доходить до 50 тыс. рублей.
Узаконивание
Вместе с обязательством выплатить штраф, нарушитель должен в указанные в предписании сроки легализовать несанкционированную перепланировку или вернуть недвижимому объекту исходное состояние, в соответствии с техническим планом, подготовленным БТИ.
Обязанность следить за недвижимыми объектами на наличие незаконной перепланировки возложена на представителей Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В должностные обязанности работника входит реакция на каждое заявление о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно жалобы подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что собственник проводит ремонтные работы, способные негативно повлиять на их имущественные права;
- представители управляющей организации, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением техники безопасности в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, которые узнали о ремонте.
В работу принимаются как письменные, так и устные заявления (например, по телефону), при этом заявитель может настаивать на проведении проверки, без утверждения, что там имеет место нелегальная перепланировка.
Если реакция Жилищной инспекции не наблюдается, заявитель, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Буинске (Буинский район). Кроме того, можно продублировать жалобу в прокуратуру.
Действия владельца во время визита инспектора
Если по адресу пришёл сотрудник Жилищной инспекции, собственник обязан:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать объяснения по фактам, выявленным комиссией в результате проверки;
- ознакомиться с актом, внести в него свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, отказаться от подписи, если собственник считает, что он заполнен с нарушениями.
Если гражданин не желает впускать представителя Жилищной инспекции для проверки помещения, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Буинске (Буинский район) с исковым заявлением о принуждении владельца обеспечить доступ.
Буинский городской суд
Учреждение
| Название | Буинский городской суд |
| В каком районе | Буинский |
 | |
| buinsky.tat@sudrf.ru | |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://buinsky.tat.sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Буинский район, Буинск, улица Вахитова, 59 |
| Телефонный номер | +7 (84374) 3-82-06 +7 (84374) 3-82-11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Буинск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Буинск |
| Район | Буинский |
| | |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Почта | ms.1001@tatar.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (84374) 3-55-17 +7 (84374) 3-40-33 |
| Адрес | Республика Татарстан, Буинский район, Буинск, улица Камиля Зыятдинова, 4, корпус 2 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Буинск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Буинск |
| В каком районе находится | Буинский |
| | |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| ms.1002@tatar.ru | |
| Телефоны | +7 (84374) 3-40-33 +7 (84374) 3-52-99 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Буинский район, Буинск, улица Камиля Зыятдинова, 4, корпус 2 |
