В соответствии с ЖК РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Белозерске (Белозерский район), должна быть заранее согласована с компетентными органами.
Выполнение капитальных работ без наличия официального разрешения является нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс в таких случаях накладывает штрафные санкции величиной:
- 2000-2500 рублей для владельцев жилых объектов в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если нелегальные строительные работы проводились в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушителем является юридическое лицо, сумма штрафа за незаконную перепланировку может доходить до 50 000 рублей.
Узаконивание
Вместе с требованием оплатить штраф, нарушитель должен в установленные в предписании сроки легализовать самовольную перепланировку или вернуть недвижимому объекту исходное состояние, в соответствии с тех. планом, подготовленным БТИ.
Ответственность проверять объекты недвижимости на наличие незаконной перепланировки возложена на представителей Жилищной инспекции территориального района, где находится объект. В должностные обязанности работника входит реакция на каждое заявление о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно жалобы подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что собственник проводит строительные работы, которые могут негативно повлиять на их имущественные права;
- сотрудники управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит надзор за соблюдением техники безопасности в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные граждане, узнавшие о ремонте.
Регистрируются как письменные, так и устные обращения (к примеру, по телефону), при этом инициативный гражданин может просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция Жилищной инспекции отсутствует, гражданин, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Белозерске (Белозерский район). Кроме того, можно одновременно подать обращение в прокуратуру.
Действия владельца при посещении инспектора
Если по адресу пришёл сотрудник Жилищной инспекции, владелец обязан:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать объяснения по эпизодам, выявленным комиссией в результате проверки;
- ознакомиться с актом, описать в нём свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если собственник считает, что он составлен с нарушениями.
Если собственник отказывается пустить инспектора Жилищной инспекции для проверки помещения, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Белозерске (Белозерский район) с исковым заявлением о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск |
| В каком районе находится | Белозерский |
 | |
| Сайт учреждения | http://44.vld.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| 44@dms.vologda.ru | |
| Регион | Вологодская область |
| Номера телефонов | +7 (81756) 2-21-81 |
| Адрес | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 56 |
Карта проезда
Белозерский районный суд
Учреждение
| Учреждение | Белозерский районный суд |
| В каком районе | Белозерский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Site | http://belozersky.vld.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Вологодская область |
| Почта | belozersky.vld@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81756) 2-13-56 +7 (81756) 2-26-99 (приемная) |
| Адрес | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 49 |
