Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка помещения в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Байкальске (Слюдянский район), должна быть предварительно согласована в соответствующих инстанциях.
Проведение строительных работ без наличия официального разрешения считается нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции величиной:
- 2000-2500 рублей для владельцев квартир, жилых помещений в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, проверяющие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушителем является юридическое лицо, размер штрафа за незаконную перепланировку составит до 50 000 рублей.
Узаконивание
Одновременно с требованием выплатить штраф, собственник должен в установленные в предписании сроки узаконить несанкционированную перепланировку либо вернуть помещению первоначальный вид, в соответствии с тех. планом, зарегистрированным в БТИ.
Обязанность проверять объекты недвижимости на наличие незаконной перепланировки возложена на представителей Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В ежедневные обязанности сотрудника входит проверка каждой жалобы о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Как правило, обращения подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что собственник осуществляет ремонтные работы, которые могут негативно повлиять на их имущественные права;
- сотрудники управляющей организации, ТСЖ, жилищной конторы, в чью ответственность входит контроль за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, узнавшие о ремонте.
В работу принимаются как письменные, так и устные обращения (например, по телефону), при этом заявитель вправе просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция Жилищной инспекции отсутствует, гражданин, чьи права нарушены, может подать иск в суд в Байкальске (Слюдянский район). Кроме того, можно одновременно подать обращение в прокуратуру.
Действия собственника при посещении инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, владелец обязан:
- предоставить доступ на объект для осмотра;
- дать пояснения по фактам, установленным комиссией в ходе проверки;
- ознакомиться с актом, внести в него свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, отказаться от подписи, если владелец уверен, что он заполнен с нарушениями.
Если гражданин отказывается пустить инспектора Жилищной инспекции для проверки помещения, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Байкальске (Слюдянский район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 80 — Байкальск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 80 — Байкальск |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| Телефон | +7 (39542) 3-44-55 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, 1-й квартал, 27а |
| Почта | su080mirsud38@yandex.ru |
| Сайт организации | http://80.irk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-пятница: с 09:00 до 11:00 |
