Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Абазе, должна быть предварительно согласована в соответствующих инстанциях.
Выполнение строительных работ без наличия официального разрешения является нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс предусматривает штрафные санкции в размере:
- 2000-2500 рублей для владельцев жилых объектов в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В подобных случаях, контролирующие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушителем является юридическое лицо, размер штрафа за незаконную перепланировку составит до 50 тыс. рублей.
Узаконивание
Вместе с обязательством выплатить штраф, собственник должен в установленные в предписании сроки легализовать несанкционированную перепланировку либо вернуть помещению исходное состояние, в соответствии с техническим планом, подготовленным БТИ.
Ответственность проверять объекты недвижимости на наличие незаконной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где фактически расположена квартира. В должностные обязанности сотрудника входит проверка каждой жалобы о самовольных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно обращения подают:
- соседи, которые увидели, узнали, что собственник проводит ремонтные работы, которые могут нарушить их имущественные права;
- представители управляющей компании, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные лица, узнавшие о ремонте.
Регистрируются как письменные, так и устные обращения (например, по телефону), при этом заявитель вправе настаивать на проведении проверки, без утверждения, что там имеются нарушения порядка проведения реконструкции.
Если реакция со стороны представителей Жилищной инспекции не наблюдается, заявитель, чьи права нарушены, может подать иск в суд в Абазе. Также можно одновременно подать жалобу в прокуратуру.
Действия владельца во время визита инспектора
Если по адресу пришёл сотрудник Жилищной инспекции, владелец обязан:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать пояснения по фактам, выявленным комиссией в ходе проверки;
- ознакомиться с актом, внести в него свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, не подписывать, если собственник считает, что он заполнен с нарушениями.
Если собственник не желает впускать представителя Жилищной инспекции для осмотра помещения, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Абазе с исковым заявлением о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи — Абаза
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Абаза |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (39047) 2-32-78 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Сайт организации | http://abaza.hak.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абаза, улица Ленина, 2 |
| Электронная почта | mirsudabaza@gmail.com |
Карта проезда
Абазинский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Абазинский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://abazinsky.hak.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| abazinsky.hak@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абаза, Больничная улица, 9а |
| Телефон | +7 (39047) 2-32-95 |
