Коммунальная квартира — квартира, где постоянно живут две и более семей. В соответствии с политикой государства в сфере ЖКХ — расселение таких квартир является задачей исключительной важности. Порядок переселения определяется региональными целевыми программами, согласно которым гражданам предоставляется равнозначное отдельное жильё.
Законодательная база
Порядок и условия расселения регулируются органами власти каждого региона Российской Федерации. Они утверждают:
- график расселения в Зее;
- список и адреса помещений, которые подлежат расселению;
- перечень организаций, обслуживающих региональные программы по расселению квартир (строительные организации, агентства недвижимости).
Кто имеет право рассчитывать на переселение
Получить отдельное жильё могут:
- жители коммуналок в Зее, владеющие квадратными метрами на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
- собственники комнат в квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по этому адресу.
Чтобы участвовать в программе переселения требуется:
- встать на учёт в муниципальную очередь для нуждающихся в улучшении условий проживания;
- подать заявление о желании принять участие в региональной программе.
Варианты расселения
Доступные способы отселения жильцов из коммунальных квартир будут варьироваться в зависимости от региона Российской Федерации, где находится данное жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:
- все жители продают свои квадратные метры одному покупателю, после чего им добавляют средства социальной выплаты для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости в Зее;
- один из жителей, используя социальную доплату от государства, выкупает комнату другого жильца;
- расселение с участием инвесторов юридических лиц, и т. д..
В большинстве регионов существуют такие же правила.
Требования к расселению:
- при переселении, семья должна получить равнозначное жильё по площади, местоположению, уровню благоустройства, рыночной стоимости и иным критериям;
- должна учитываться социальная норма, с учетом состава семьи;
- при переселении должен сохранятся статус жилого помещения (если семья проживала на основании договора социального найма, новое жильё также будет выдано из муниципального жилого резерва).
Перечень обязательных документов
- заявка на выделение соц. выплаты;
- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- свидетельство о браке/разводе;
- справку подтверждающую, что заявитель стоит в очереди на улучшение условий проживания;
- форма № 7 с параметрами занимаемой комнаты;
- справка о составе семьи;
- документы, удостоверяющие право собственности либо договор социального найма.
Куда обращаться
Подать пакет документов можно в Администрацию по месту расположения коммунальной квартиры либо через один из МФЦ в Зее.
Сроки предоставления услуги
Переселение граждан из коммунальных квартир проводится согласно графику, согласованному органами муниципальной власти и субъекта Российской Федерации. Сроки могут корректироваться в зависимости от времени строительства новых жилых домов, участвующих в государственной программе.
Многофункциональный центр — Зея
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зея |
| Район | |
 | |
| Почта | zeya@mfc-amur.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Сайт | https://mfc-amur.ru |
| Адрес | Амурская область, Зея, микрорайон Светлый, 19/1 |
| Номер телефона | +7 (4162) 99-22-22 |
