Коммунальная квартира — квартира, где постоянно живут две и более семей. В соответствии с политикой государства в сфере жилищно-коммунального хозяйства — отселение людей из таких жилых объектов является задачей исключительной важности. Процедура расселения регулируется региональными целевыми программами, согласно которым гражданам предлагается равноценное отдельное жильё.
Законодательная база
Процедура и правила расселения определяются органами власти каждого субъекта Российской Федерации. Они согласовывают:
- график отселения в селе Никольское;
- список и адреса помещений, которые подлежат отселению;
- перечень операторов, обслуживающих региональные программы по расселению коммуналок (застройщики, агентства недвижимости).
Кто может претендовать на переселение
Получить новое жильё имеют право:
- жители коммунальных квартир в селе Никольское, владеющие жилой площадью на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
- собственники жилой площади в квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по данному адресу.
Чтобы попасть в программу переселения требуется:
- встать на учёт в муниципальную очередь для нуждающихся в улучшении условий проживания;
- оформить заявку о желании принять участие в региональной программе.
Варианты расселения
Возможные варианты расселения жильцов из коммунальных квартир будут меняться в зависимости от региона Российской Федерации, где расположено данное жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:
- все проживающие в квартире граждане продают свои квадратные метры одному покупателю, после чего им добавляют средства соц. выплаты для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости в селе Никольское;
- один из жителей, используя социальную выплату, покупает комнату другого жильца;
- переселение с участием инвесторов юридических лиц, и другие.
В большинстве субъектов РФ существуют подобные правила.
Требования к расселению:
- при переселении, семья должна получить равнозначное жильё по площади, местоположению, степени благоустройства, рыночной стоимости и иным характеристикам;
- должна учитываться социальная норма, с учетом состава семьи;
- при переселении должен сохранятся статус жилого помещения (если граждане живут на основании договора социального найма, новое жильё тоже будет выдано из муниципального жилого резерва).
Перечень обязательных документов
- заявка на выделение соц. выплаты;
- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- свидетельство о браке/разводе;
- справку о том, что заявитель стоит в очереди на улучшение условий проживания;
- форма № 7 с характеристиками занимаемой комнаты;
- выписка о составе семьи;
- документы, удостоверяющие право собственности либо договор социального найма.
Куда обращаться
Подать пакет документов можно в Администрацию по месту расположения коммуналки или через один из МФЦ в селе Никольское.
Сроки оказания услуги
Переселение жильцов из коммунальных квартир осуществляется согласно графику, согласованному органами муниципальной власти и субъекта Российской Федерации. Сроки могут сдвигаться в зависимости от времени строительства новых жилых домов, принимающих участие в государственной программе.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольское
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Никольское |
| Район | Тотемский |
 | |
| Адрес организации | Вологодская область, Тотемский район, село Никольское, улица Рубцова, 30 |
| Время работы | понедельник: с 10:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Вологодская область |
| Телефонный номер | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81739) 2-18-78 |
| Электронная почта | mfc35@mfc35.ru mfctotma@yandex.ru |
| Сайт организации | http://mfc35.ru |
