Коммунальная квартира — жилое помещение, где проживает две и более семей. В соответствии с политикой государства в сфере жилищно-коммунального хозяйства — отселение людей из таких квартир является задачей исключительной важности. Порядок переселения определяется региональными целевыми проектами в Оби, согласно которым гражданам выдается равнозначное отдельное жильё.
Нормативная база
Процедура и правила переселения регулируются органами власти отдельно взятого субъекта РФ. Они утверждают:
- график отселения в Оби;
- адресный реестр помещений, которые подлежат отселению;
- перечень организаций, обслуживающих региональные программы по расселению коммуналок (застройщики, агентства недвижимости).
Кто имеет право рассчитывать на расселение
Получить отдельное жильё могут:
- жители коммунальных квартир в Оби, владеющие квадратными метрами на условиях соц. найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
- владельцы комнат в коммунальной квартире, а также члены семьи, зарегистрированные по данному адресу.
Чтобы попасть в программу переселения нужно:
- встать на учёт в муниципальную очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- подать заявление о желании участвовать в региональной программе.
Варианты расселения
Доступные способы расселения граждан из коммунальных квартир будут отличаться в зависимости от региона РФ, где расположено такое жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:
- все проживающие в квартире граждане продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства соц. выплаты для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости в Оби;
- один из жителей, используя социальную выплату, покупает комнату другого жильца;
- расселение с участием инвесторов юридических лиц, и т. д..
В большинстве субъектов РФ существуют такие же правила.
Условия к расселению:
- при переселении, семья должна получить равноценное жильё по площади, району расположения, уровню благоустройства, рыночной цене и иным параметрам;
- должна учитываться социальная норма, исходя из состава семьи;
- при переселении должен быть сохранён статус жилого помещения (если граждане живут на основании договора социального найма, новое жильё тоже будет предоставлено из муниципального фонда).
Перечень необходимых документов
- заявка на выделение социальной выплаты;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- свидетельство о браке/разводе;
- справку подтверждающую, что гражданин зарегистрирован в очереди на улучшение условий проживания;
- форма № 7 с характеристиками имеющейся комнаты;
- справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие право собственности или договор найма.
Куда обращаться
Подать документы можно в Администрацию по месту расположения коммуналки или в любой из МФЦ в Оби.
Сроки предоставления услуги
Отселение жильцов из коммунальных квартир осуществляется согласно графику, согласованному органами муниципальной власти и субъекта РФ. Сроки могут сдвигаться в зависимости от времени строительства новых жилых домов, участвующих в целевой программе.
Многофункциональный центр — Обь
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Обь |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Обь, улица ЖКО Аэропорта, 24 |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
