Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража во Владивостоке (Ленинский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж во Владивостоке (Ленинский район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться во Владивостоке (Ленинский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Владивосток
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Невельского, 13 |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
| info@mfc-25.ru | |
| Регион РФ | Приморский край |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
