Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража во Мценске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж во Мценске осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться во Мценске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Мценск
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Мценск |
| Район | |
 | |
| Сайт | https://mfc-orel.ru |
| Регион РФ | Орловская область |
| Телефон | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48646) 2-50-62 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Почта | |
| Адрес организации | Орловская область, Мценск, Красноармейская улица, 13 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по городу Мценск, Мценскому и Болховскому районам управления Росреестра по Орловской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по городу Мценск, Мценскому и Болховскому районам управления Росреестра по Орловской области |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Орловская область, Мценск, улица Ленина, 32 |
| Почта |
