Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Зеленокумске (Советский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Зеленокумске (Советский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Зеленокумске (Советский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Зеленокумск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Зеленокумск |
| Район | Советский |
 | |
| mfczel@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Ставропольский край, Советский район, Зеленокумск, улица Зои Космодемьянской, 9 |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86552) 6-42-64 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
Карта
Советский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обращаться
| Учреждение | Советский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Регион | Ставропольский край |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Советский район, Зеленокумск, улица 50 лет Октября, 38 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
