Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Зарайске затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Зарайске проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Зарайске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Зарайск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зарайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Московская область, Зарайск, Советская улица, 23 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-zaraysk@mosreg.ru |
Карта проезда
Удаленное рабочее место МФЦ — Зарайск
Где получить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Зарайск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Зарайск, улица Мерецкова, 23 |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfc-zaraysk@mosreg.ru | |
| Время работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
Карта проезда
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам управления Росреестра по Московской области
Где получить
| Название | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам управления Росреестра по Московской области |
| Район | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Московская область, Зарайск, Советская улица, 23 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе | Московская область |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обращаться
| Название организации | Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Зарайск, улица Карла Маркса, 49/11 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
