Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Югорске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Югорске проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Югорске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Югорск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Югорск |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | +7 (34675) 7-79-07 |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Югорск, улица Механизаторов, 2 |
| Website | http://www.mfc-ugorsk.ru |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
Карта проезда
Югорский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Учреждение
| Название | Югорский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| Район | |
 | |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Югорск, улица Ленина, 29 |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта |
