Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Яранске (Яранский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Яранске (Яранский район) осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Яранске (Яранский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Яранск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Яранск |
| В каком районе находится | Яранский |
 | |
| В каком регионе | Кировская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-43-43 |
| Какой адрес | Кировская область, Яранский район, Яранск, улица Тургенева, 57 |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| mfc@mfc43.ru |
Карта
Яранский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области
Организация
| Название организации | Яранский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе находится | Яранский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Яранский район, Яранск, улица Радина, 7 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Кировская область |
