Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Янауле (Янаульский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Янауле (Янаульский район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Янауле (Янаульский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Янаул
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Янаул |
| В каком районе | Янаульский |
 | |
| Когда работает | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, улица Азина, 29 |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Телефон | +7 (347) 246-55-33 +7 (34760) 5-27-28 +7 (34760) 5-45-00 |
| mfc@mfcrb.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Янаульскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан
Куда обратиться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Янаульскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| Район | Янаульский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, улица Ленина, 11 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
