Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Якутске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Якутске осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Якутске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Якутск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Якутск |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Режим работы | вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-22-16 |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, 203-й микрорайон, корпус 10 |
| Сайт | http://mfcsakha.ru |
| mfc@mfcsakha.ru |
Многофункциональный центр — Якутск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Якутск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, Автодорожная улица, 44 |
| mfc@mfcsakha.ru | |
| Часы работы | вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Site | http://mfcsakha.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-22-16 |
Многофункциональный центр — Якутск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Якутск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-22-16 +7 (41123) 4-22-81 |
| mfc@mfcsakha.ru | |
| Сайт | http://mfcsakha.ru |
| Регион | Саха (республика) |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Аммосова, 18 |
Многофункциональный центр — Якутск
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Якутск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Винокурова, 21 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Сайт организации | http://mfcsakha.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-22-16 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | mfc@mfcsakha.ru |
Многофункциональный центр — Якутск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Якутск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | mfc@mfcsakha.ru |
| Время работы | вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://mfcsakha.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-22-16 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Жорницкого, 30/1 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
Многофункциональный центр — Якутск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Якутск |
| В каком районе | |
| | |
| mfc@mfcsakha.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-22-16 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт | http://mfcsakha.ru |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Ярославского, 37 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха
Организация
| Название учреждения | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха |
| Район | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник, четверг: с 09:00 до 17:30 вторник: с 08:00 до 17:30 среда: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Ярославского, 37 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
Отдел геодезии и картографии Росреестра по Республике Саха
Где оформить
| Название организации | Отдел геодезии и картографии Росреестра по Республике Саха |
| Район | |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Регион | Саха (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Короленко, 2 |
