Где оформить гараж в собственность в Выксе в 2024 году: процедура инструкция самовольно построенного сроки стоимость документы покупка земля строительство Росреестр МФЦ Администрация

Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.

Часто регистрация права собственности гаража в Выксе становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.

Порядок регистрации

Оформление права собственности на гараж в Выксе осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:

документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
паспорт заявителя;
квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).

Сроки оформления

На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.

Стоимость

Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:

разработка техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).

Куда обращаться в Выксе

Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:

Многофункциональный центр;
региональные отделения Росреестра.

В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.

Легализация самовольно построенного гаража

Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:

у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.

Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.

При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.

Многофункциональный центр — Выкса