Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Воркуте затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Воркуте осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Воркуте
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Воркута
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Воркута |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 10:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| vorkuta@mydocuments11.ru | |
| Адрес | Республика Коми, Воркута, Народная улица, 1 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Site | http://mydocuments11.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82151) 6-10-19 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Воркута
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Воркута |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Воркута, улица Гагарина, 10 |
| Site | http://mydocuments11.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82151) 6-10-19 |
| Почта | vorkuta@mydocuments11.ru |
Карта проезда
Воркутинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Республике Коми в городе Воркута
Где оформить
| Учреждение | Воркутинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Республике Коми в городе Воркута |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Республика Коми, Воркута, улица Дончука, 6 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
