Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Волосово (Волосовский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Волосово (Волосовский район) проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Волосово (Волосовский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Волосово
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Волосово |
| Район | Волосовский |
 | |
| Site | http://mfc47.ru |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| info@mfc47.ru info_volosovo@mfc47.ru | |
| Адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Усадьба СХТ, 1 |
| Телефонный номер | 8 (800) 500-00-47 +7 (904) 550-55-50 |
Карта проезда
Волосовский отдел управления Росреестра по Ленинградской области
Куда обратиться
| Учреждение | Волосовский отдел управления Росреестра по Ленинградской области |
| Район | Волосовский |
 | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, улица Хрустицкого, 78 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Волосовский отдел управления Росреестра по Ленинградской области
Организация
| Название организации | Волосовский отдел управления Росреестра по Ленинградской области |
| В каком районе | Волосовский |
| | |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, проспект Хрустицкого, 78 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
Карта и адрес
Офис Волосовского отдела управления Росреестра по Ленинградской области
Учреждение
| Учреждение | Офис Волосовского отдела управления Росреестра по Ленинградской области |
| Район | Волосовский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, проспект Вингиссара, 85 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Ленинградская область |
