Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Волгодонске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Волгодонске проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Волгодонске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Волгодонск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Волгодонск |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Ростовская область, Волгодонск, Морская улица, 62 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86392) 2-16-14 +7 (86392) 6-18-92 +7 (86392) 6-15-66 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Когда работает | понедельник, вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | info@mfc61.ru mfc-volgodonsk@mail.ru mfc@vlgd61.ru |
Многофункциональный центр — Волгодонск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Волгодонск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Волгодонск, улица Максима Горького, 104 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86392) 1-27-20 +7 (86392) 1-26-04 +7 (86392) 1-25-83 |
| info@mfc61.ru mfc-volgodonsk@mail.ru mfc@vlgd61.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Site | http://www.mfc61.ru |
Многофункциональный центр — Волгодонск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Волгодонск |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Волгодонск, улица Академика Королева, 1а |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8639) 21-31-23 +7 (8639) 21-31-33 +7 (8639) 21-31-34 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfc-volgodonsk@mail.ru mfc@vlgd61.ru | |
| В каком регионе | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Волгодонск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Волгодонск |
| Район | |
| | |
| info@mfc61.ru mfc-volgodonsk@mail.ru mfc@vlgd61.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Волгодонск, улица Маршала Кошевого, 23в |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86392) 7-96-60 +7 (86392) 7-96-78 +7 (86392) 7-97-36 |
Межмуниципальный отдел по городу Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам управления Росреестра по Ростовской области
Организация
| Название организации | Межмуниципальный отдел по городу Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам управления Росреестра по Ростовской области |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 65 |
| В каком регионе | Ростовская область |
