Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Ветлуге (Ветлужский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Ветлуге (Ветлужский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Ветлуге (Ветлужский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Ветлуга
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ветлуга |
| Район | Ветлужский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион | Нижегородская область |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83150) 2-37-70 +7 (83150) 2-37-76 |
| vetluga@mail.ru | |
| Адрес организации | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, улица Ленина, 3 |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
