Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Усть-Илимске затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Усть-Илимске проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Усть-Илимске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Усть-Илимск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Усть-Илимск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | http://mfc38.ru |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Мира, 9 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| info@mfc38.ru | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
Карта
Усть-Илимский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Где получить
| Учреждение | Усть-Илимский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Илимск, проспект Мира, 1 |
