Где оформить гараж в собственность в Урюпинске в 2024 году: документы самовольно построенного сроки стоимость процедура инструкция земля покупка строительство Росреестр Администрация МФЦ

Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.

Часто процедура регистрации гаража в Урюпинске затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.

Процедура оформления

Оформление собственнических прав на гараж в Урюпинске осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:

документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
общегражданский паспорт заявителя;
оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).

Сроки оформления

На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.

Цена услуги

Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:

разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).

Куда обращаться в Урюпинске

Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:

МФЦ;
отделы Росреестра.

Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.

Легализация самовольно построенного гаража

Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:

у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.

Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.

Многофункциональный центр — Урюпинск