Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Уфе (Калининский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Уфе (Калининский район) проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Уфе (Калининский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Уфа
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Уфа |
| В каком районе находится | Калининский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Мушникова, 17 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Режим работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 |
| Сайт учреждения | https://mfcrb.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Уфа
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Уфа |
| В каком районе находится | Калининский |
| | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, Интернациональная улица, 113 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (34724) 6-55-44 +7 (34724) 6-55-33 |
| Время работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
