Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Тюмени становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Тюмени осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Тюмени
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень
Где получить
| Название | Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | https://mfcto.ru |
| E-mail | mfc@mfcto.ru |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, Водопроводная улица, 12 |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Телефон | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-35 |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень
Где оформить
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Почта | mfc@mfcto.ru |
| Site | https://mfcto.ru |
| Адрес организации | Тюменская область, Тюмень, улица Щербакова, 98/3 |
| Телефон | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-37 |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | https://mfcto.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-43 |
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, улица Прокопия Артамонова, 8/1 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень
Где получить
| Название | Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Mail | mfc@mfcto.ru |
| Адрес организации | Тюменская область, Тюмень, Ямская улица, 57/3 |
| Website | https://mfcto.ru |
| Регион | Тюменская область |
| Телефоны | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-91 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень
Где выдают
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Mail | mfc@mfcto.ru |
| Site | https://mfcto.ru |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, Пышминская улица, 1а |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефоны | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-18 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень
Где оформить
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-88 |
| Mail | mfc@mfcto.ru |
| Какой адрес | Тюменская область, Тюмень, улица 30 лет Победы, 95, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | https://mfcto.ru |
| Регион | Тюменская область |
Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень
Где получить
| Название | Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | https://mfcto.ru |
| Mail | mfc@mfcto.ru |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, Первомайская улица, 50/1 |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Тюменская область |
| Номер телефона | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-16 +7 (34523) 9-02-17 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень
Куда обратиться
| Название | Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе | Тюменская область |
| Номер телефона | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-92 |
| Site | https://mfcto.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 |
| Email | mfc@mfcto.ru |
| Адрес организации | Тюменская область, Тюмень, улица 50 лет Октября, 57а |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень
Где оформить
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Регион РФ | Тюменская область |
| E-mail | mfc@mfcto.ru tm8@mfcto.ru |
| Адрес организации | Тюменская область, Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 60 |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефон | 8 (800) 200-05-91 +7 (3452) 39-01-36 |
| Сайт | https://mfcto.ru |
Управление Росреестра по Тюменской области
Где оформить
| Название | Управление Росреестра по Тюменской области |
| Район | |
| |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Mail | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион | Тюменская область |
| Какой адрес | Тюменская область, Тюмень, Таежная улица, 12 |
Управление Росреестра по Тюменской области
Где выдают
| Название | Управление Росреестра по Тюменской области |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Тюменская область, Тюмень, улица Луначарского, 42 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Mail | |
| Регион | Тюменская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
Где выдают
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Электронная почта | |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, Киевская улица, 78 |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
