Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Тынде затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Тынде осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Тынде
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Тында
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тында |
| Район | |
 | |
| Адрес | Амурская область, Тында, улица Красная Пресня, 68 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Электронная почта | tynda@mfc-amur.ru |
| Номера телефонов | +7 (4162) 99-22-22 |
| Регион | Амурская область |
| Website | https://mfc-amur.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по городу Тында и Тындинскому району управления Росреестра по Амурской области
Организация
| Название | Межмуниципальный отдел по городу Тында и Тындинскому району управления Росреестра по Амурской области |
| Район | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Адрес | Амурская область, Тында, улица Красная Пресня, 57 |
