Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Тулуне затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Тулуне осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Тулуне
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Тулун
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тулун |
| Район | |
 | |
| Site | http://mfc38.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-04-47 |
| Регион | Иркутская область |
| info@mfc38.ru | |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Какой адрес | Иркутская область, Тулун, улица Ленина, 83 |
На карте
Тулунский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Организация
| Название учреждения | Тулунский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Иркутская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Тулун, улица Ленина, 22 |
