Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Троицке затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Троицке проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Троицке
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Троицк
Где оформить
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” — Троицк |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Электронная почта | mfctroick@mail.ru |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Телефон | +7 (35163) 2-46-78 |
| Какой адрес | Челябинская область, Троицк, улица Ленина, 19 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Офис МФЦ “Мои Документы” — Троицк
Учреждение
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Троицк |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | umizotmr@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (35163) 2-02-20 |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Адрес | Челябинская область, Троицк, улица Горького, 1 |
| Время работы | вторник: с 09:00 до 20:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
На карте
Троицкий отдел управления Росреестра по Челябинской области
Организация
| Учреждение | Троицкий отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Челябинская область, Троицк, улица 30 лет ВЛКСМ, 17 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
