Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Томске (Советский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Томске (Советский район) проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Томске (Советский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр для бизнеса — Томск |
| В каком районе | Советский |
 | |
| Какой адрес | Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 11а |
| Номер телефона | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Сайт учреждения | http://mfc.tomsk.ru |
| inform1@mfc.tomsk.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Томская область |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Томск |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| inform1@mfc.tomsk.ru | |
| Когда работает | ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Томская область, Томск, проспект Ленина, 44 |
| В каком регионе РФ находится | Томская область |
| Сайт | http://mfc.tomsk.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Томск |
| Район | Советский |
| | |
| Какой адрес | Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 90 |
| В каком регионе РФ | Томская область |
| Сайт | http://mfc.tomsk.ru |
| Часы работы | ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | inform1@mfc.tomsk.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Томск |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Адрес учреждения | Томская область, Томск, улица Белинского, 15а |
| inform1@mfc.tomsk.ru | |
| В каком регионе РФ | Томская область |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mfc.tomsk.ru |
| Телефоны | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
Многофункциональный центр — Томск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Томск |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Регион РФ | Томская область |
| Website | http://mfc.tomsk.ru |
| inform1@mfc.tomsk.ru | |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 103д |
| Номера телефонов | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
Многофункциональный центр — Томск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Томск |
| Район | Советский |
| | |
| Site | http://mfc.tomsk.ru |
| В каком регионе | Томская область |
| Телефоны | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| inform1@mfc.tomsk.ru | |
| Адрес | Томская область, Томск, Тверская улица, 74 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
