Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Тавде затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Тавде осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Тавде
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Тавда
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Тавда |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Телефон | +7 (343) 354-73-98 +7 (34360) 9-97-18 |
| Какой адрес | Свердловская область, Тавда, Заводская улица, 7а |
| Время работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
Карта
Тавдинский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Тавдинский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Тавда, улица Ленина, 78 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе | Свердловская область |
