Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Тарусе (Тарусский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Тарусе (Тарусский район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Тарусе (Тарусский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Таруса
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Таруса |
| Район | Тарусский |
 | |
| Website | http://kmfc40.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Тарусский район, Таруса, улица Луначарского, 14 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | mail@kmfc40.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
Карта и адрес
Тарусский отдел управления Росреестра по Калужской области
Где получить
| Название | Тарусский отдел управления Росреестра по Калужской области |
| В каком районе находится | Тарусский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Калужская область, Тарусский район, Таруса, улица Ленина, 8 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Регион | Калужская область |
