Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Тайшете (Тайшетский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Тайшете (Тайшетский район) осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Тайшете (Тайшетский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Тайшет
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тайшет |
| Район | Тайшетский |
 | |
| info@mfc38.ru | |
| Адрес | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, Транспортная улица, 19н |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| В каком регионе | Иркутская область |
Карта и адрес
Тайшетский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Где выдают
| Название организации | Тайшетский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| Район | Тайшетский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, улица Андреева, 3 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Где получить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| Район | Тайшетский |
| | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, улица Тимирязева, 86 |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
