Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Тайге затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Тайге проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Тайге
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Тайга
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Тайга |
| Район | |
 | |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| Какой адрес | Кемеровская область, Тайга, проспект Кирова, 48а |
| Номер телефона | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38448) 2-62-12 +7 (38448) 2-20-00 |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Регион | Кемеровская область |
