Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Свободном затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Свободном осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Свободном
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Свободный
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Свободный |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Сайт учреждения | https://mfc-amur.ru |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номер телефона | +7 (4162) 99-22-22 |
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица 40 лет Октября, 92 |
Карта
Свободненский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Амурской области
Учреждение
| Название | Свободненский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Амурской области |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 74 |
| Регион РФ | Амурская область |
| Почта | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
