Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Сургуте становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Сургуте осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Сургуте
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Телефон | +7 (3462) 20-69-26 |
| mfc@admsurgut.ru | |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (3462) 23-99-99 8 (800) 101-00-01 |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номер телефона | +7 (3462) 20-69-26 |
| Почта | |
| Сайт организации | http://mfc.admhmao.ru |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Профсоюзов, 11 |
Карта проезда
Сургутский отдел Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Где оформить
| Название учреждения | Сургутский отдел Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Режим работы | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Островского, 45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
