Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Ставрополе (Промышленный район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Ставрополе (Промышленный район) проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Ставрополе (Промышленный район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Ставрополь
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ставрополь |
| В каком районе | Промышленный |
 | |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86522) 4-54-32 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mfc.stv@mfc26.ru |
| Website | http://umfc26.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Васильева, 49 |
| В каком регионе | Ставропольский край |
Многофункциональный центр — Ставрополь
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Ставрополь |
| В каком районе находится | Промышленный |
| | |
| Регион | Ставропольский край |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Какой адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ, 8а |
| Почта | mfc.stv@mfc26.ru |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки, отдел геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Ставропольскому краю
Организация
| Название организации | Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки, отдел геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| Район | Промышленный |
 | |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 480 |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Отдел регистрации ипотеки управления Росреестра по Ставропольскому краю
Где оформить
| Название учреждения | Отдел регистрации ипотеки управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| Район | Промышленный |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Электронная почта | |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, Комсомольская улица, 58 |
Офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю
Организация
| Учреждение | Офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю |
| В каком районе | Промышленный |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Регион | Ставропольский край |
| Какой адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 480 |
