Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Старом Осколе становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Старом Осколе осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Старом Осколе
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Старый Оскол
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои документы” — Старый Оскол |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://www.mfc31.ru |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:30 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:15 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Старый Оскол, микрорайон Жукова, 37 |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
Карта проезда
Старооскольский отдел управления Росреестра по Белгородской области
Где выдают
| Название учреждения | Старооскольский отдел управления Росреестра по Белгородской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Какой адрес | Белгородская область, Старый Оскол, Октябрьская улица, 5 |
