Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Стародубе затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Стародубе проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Стародубе
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Стародуб
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Стародуб |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://gaumfc.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Номера телефонов | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48348) 2-49-86 |
| Адрес организации | Брянская область, Стародуб, Красная площадь, 11 |
| Почта | mfc-starodub@yandex.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам управления Росреестра по Брянской области
Куда обратиться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам управления Росреестра по Брянской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Брянская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Стародуб, улица Свердлова, 4 |
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
