Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в станице Динская Краснодарский край (Динской район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в станице Динская Краснодарский край (Динской район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в станице Динская Краснодарский край (Динской район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Территориальный отдел № 4 по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Где оформить
| Учреждение | Территориальный отдел № 4 по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| Район | Динской |
 | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Динская, Кирпичная улица, 51 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
