Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Спас-Клепиках (Клепиковский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Спас-Клепиках (Клепиковский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Спас-Клепиках (Клепиковский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Спас-Клепики
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Спас-Клепики |
| В каком районе | Клепиковский |
 | |
| Режим работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.klepiki@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49142) 2-62-40 |
| Сайт организации | http://моидокументы62.рф |
| Регион | Рязанская область |
| Адрес учреждения | Рязанская область, Клепиковский район, Спас-Клепики, площадь Ленина, 1 |
На карте
Клепиковский отдел управления Росреестра по Рязанской области
Учреждение
| Учреждение | Клепиковский отдел управления Росреестра по Рязанской области |
| Район | Клепиковский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Адрес | Рязанская область, Клепиковский район, Спас-Клепики, улица Есенина, 2 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
