Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Советске (Советский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Советске (Советский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Советске (Советский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Советск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Советск |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://моидокументы43.рф |
| mfc@mfc43.ru | |
| Адрес учреждения | Кировская область, Советский район, Советск, улица Ленина, 59 |
| В каком регионе | Кировская область |
| Телефоны | 8 (800) 707-43-43 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Верхошижемскому, Пижанскому, Советскому районам управления Росреестра по Кировской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Верхошижемскому, Пижанскому, Советскому районам управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Какой адрес | Кировская область, Советский район, Советск, улица Ленина, 14 |
| Почта | |
| Регион | Кировская область |
