Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Советске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Советске проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Советске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Советск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Советск |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Адрес | Калининградская область, Советск, Театральная улица, 3 |
| Сайт организации | http://mfc39.ru |
| Электронная почта | info@mfc39.ru sovetsk@mfc39.ru |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Телефонный номер | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40161) 3-16-54 |
На карте
Советский отдел управления Росреестра по Калининградской области
Организация
| Название | Советский отдел управления Росреестра по Калининградской области |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Калининградская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес организации | Калининградская область, Советск, улица Воровского, 2 |
