Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Соликамске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Соликамске осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Соликамске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Соликамск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Соликамск |
| В каком районе находится | |
 | |
| mfc@permkrai.ru | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Регион | Пермский край |
| Телефонный номер | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Адрес организации | Пермский край, Соликамск, Северная улица, 53 |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Соликамск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Соликамск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Пермский край |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес | Пермский край, Соликамск, улица 20 лет Победы, 115 |
| Телефонный номер | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| mfc@permkrai.ru | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
На карте
Соликамский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Организация
| Название организации | Соликамский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Соликамск, улица 20 лет Победы, 128 |
