Где оформить гараж в собственность в Слободском в 2024 году: инструкция процедура документы самовольно построенного сроки стоимость строительство земля покупка Администрация Росреестр МФЦ

Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.

Часто процедура регистрации гаража в Слободском затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.

Процедура регистрации

Регистрация собственнических прав на гараж в Слободском проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:

документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
паспорт заявителя;
квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).

Сроки регистрации

На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.

Стоимость

Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:

оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).

Куда обращаться в Слободском

Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:

МФЦ;
региональные отделения Росреестра.

Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.

Узаконивание самовольно построенного гаража

Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:

у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
нарушены установленные градостроительные нормы;
гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.

Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.

Многофункциональный центр — Слободской