Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Славске (Славский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Славске (Славский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Славске (Славский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Славск
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Славск |
| В каком районе | Славский |
 | |
| info@mfc39.ru slavsk@mfc39.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40163) 2-64-22 |
| Регион | Калининградская область |
| Адрес организации | Калининградская область, Славский район, Славск, Советская улица, 24б |
| Сайт | http://mfc39.ru |
