Где оформить гараж в собственность в Шуе в 2024 году

Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.

Часто процедура регистрации гаража в Шуе затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.

Процедура регистрации

Оформление собственнических прав на гараж в Шуе осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:

• документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
• кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
• документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
• общегражданский паспорт заявителя;
• квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).

Сроки регистрации

На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.

Цена услуги

Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:

• разработка техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
• изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
• оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).

Куда обращаться в Шуе

Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:

• Многофункциональный центр;
• отделы Росреестра.

Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.

Легализация самовольно построенного гаража

Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:

• у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
• нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
• гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.

Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.

Многофункциональный центр — Шуя

Где выдают

Учреждение	Многофункциональный центр — Шуя
Район
Номера телефонов	+7 (4932) 93-30-80 +7 (49351) 6-03-40
Email	info@mfc.ivanovoobl.ru mfc-shuya@mail.ru
Адрес	Ивановская область, Шуя, 1-я Московская улица, 56
Сайт	http://mfc.ivanovoobl.ru
Когда работает	понедельник-среда: с 08:30 до 17:00 пятница: с 08:30 до 16:00 четверг: с 08:30 до 18:00
Регион РФ	Ивановская область

Адрес на карте

Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области

Где получить

Название учреждения	Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
В каком районе находится
Почта
Когда работает	вторник: с 08:30 до 16:30 среда: с 08:30 до 19:00 четверг: с 09:00 до 16:30 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 14:30
Адрес учреждения	Ивановская область, Шуя, улица Генерала Белова, 33
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34
Сайт организации	https://rosreestr.ru
В каком регионе	Ивановская область

Карта и адрес

Шуйский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Ивановской области

Куда обращаться

Название учреждения	Шуйский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Ивановской области
В каком районе находится
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15
Электронная почта
Сайт	https://rosreestr.ru
Телефонный номер	8 (800) 100-34-34
В каком регионе РФ находится	Ивановская область
Адрес организации	Ивановская область, Шуя, Советская улица, 49

Адрес на карте