Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Щучьем (Щучанский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация права собственности на гараж в Щучьем (Щучанский район) осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Щучьем (Щучанский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Щучье
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Щучье |
| В каком районе находится | Щучанский |
 | |
| Регион РФ | Курганская область |
| Сайт | https://www.mfc45.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (35244) 2-36-59 |
| Адрес учреждения | Курганская область, Щучанский район, Щучье, улица Калинина, 33 |
| Электронная почта | mfc@kurganobl.ru |
На карте
Межмуниципальный отдел по Щучанскому и Сафакулевскому районам управления Росреестра по Курганской области
Где получить
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Щучанскому и Сафакулевскому районам управления Росреестра по Курганской области |
| В каком районе находится | Щучанский |
 | |
| Какой адрес | Курганская область, Щучанский район, Щучье, площадь Победы, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
