Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Шарье затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Шарье осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Шарье
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Шарья
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Шарья |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | http://mfc44.ru |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Номер телефона | 8 (800) 200-10-38 +7 (49449) 3-33-07 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Шарья, улица 50 лет Советской Власти, 4а |
| Почта | mfc@mfc44.ru sharya@mfc44.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Шарьинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области
Где оформить
| Название | Шарьинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Костромская область, Шарья, улица Ивана Шатрова, 18 |
