Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Шахунье затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Шахунье осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Шахунье
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Шахунья
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шахунья |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83152) 2-17-16 +7 (83156) 0-69-10 |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Шахунья, Революционная улица, 18 |
| mfc.shah@mail.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Шахунскому, Тоншаевскому и Ветлужскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Шахунскому, Тоншаевскому и Ветлужскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Шахунья, Революционная улица, 18 |
| Website | https://rosreestr.ru |
