Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Североуральске затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Североуральске проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Североуральске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Североуральск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Североуральск |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34380) 2-89-90 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Какой адрес | Свердловская область, Североуральск, улица Ленина, 29 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Website | http://www.mfc66.ru |
